Category Archives: Se loger

UNE PREMIÈRE MONDIALE : L’ESCAPE HOUSE

Un vrai succès !

Un concept tout à fait original que nous aimerions vous détailler. L’immobilier est un un secteur où
la concurrence fait rage, en revanche, que font vraiment les agences immobilières
montpelliéraines pour s’en démarquer ? Qui a dit que l’immobilier ne connaissait pas
l’innovation?! Le centre d’intérêt de beaucoup d’entreprises est l’expérience client. C’est
aujourd’hui la principale stratégie de notre agence « Evidence Immobilier ». Le concept « Escape
House » est une vraie expérience client. Imaginez un peu pouvoir découvrir votre futur lieu de vie
à travers une visite originale et ludique ! C’est ce que nous proposons désormais ! Le lancement
de cette nouvelle expérience a eu lieu le samedi 17 février dans un appartement situé 1033
avenue du Pic Saint Loup, proche des facultés. L’ambiance était à son comble et les visites
s’enchainaient.

COMMENT SE DÉROULE LA VISITE ?

Le bien proposait à la vente pouvait aussi bien convenir à une petite famille ou à un investisseur.
C’est en collaboration avec NG promotion, que nous décidons d’y organiser un escape house à
partir du 17 février jusqu’au 17 mars, selon disponibilités des futurs prospects. Vous vous
retrouvez donc enfermé dans une pièce de l’appartement et devrait commencer par arriver à en
sortir, pour découvrir pièce par pièce l’appartement, mais aussi la résidence elle même. La visite
durera au maximum 25 minutes. Le jeu commence ! vous allez devoir fouiller, observer et
communiquer pour pouvoir découvrir toutes les caractéristiques du bien et donc pouvoir en sortir.
C’est donc une visite jamais vue que nous vous proposons, mais attention, toujours accompagné
d’un agent immobilier, qui sera pour l’occasion aussi doté de la casquette de “maître du jeu”. Vous
pourrez donc, par la suite, lui poser vos questions et avoir tous les renseignements souhaités.
L’objectif est de vous faire découvrir le plus de détails possible en un temps record. D’ailleurs,
selon les participants de samedi, c’est étonnant car “lorsque nous sortons du jeu, nous sommes
fixé sur le jeu, mais très vite, tous les détails de l’appartement nous reviennent, et ils semblent
ancrés, comme si nous ne pouvions pas les oublier!”. Objectif atteint! C’est exactement ce que
nous avions mit au cahier des charges de Rémi qui a mit en place le jeu dans l’appartement, et
qui est aussi le fondateur de Mission Exit à Montpellier, célèbre et prisé Escape Game
montpelliérain.

QU’EN EST-IL DU BIEN ?

Il s’agit donc d’un appartement de type 4, de 78m2, composé de 3 chambres, avec un séjour de
29m2. Une cuisine ouverte avec de belles ouvertures permettent un éclairage des pièces optimal.
Terrasse et jardin sont de la partie mais pourquoi pas venir le découvrir de vous mêmes à travers
nos visite en mode Escape House ? L’appartement est pensé pour une collocation ou pour une
petite famille. Alors investisseur ou accédant à la propriété, vous êtes les bienvenus! Lors des
visites, vous allez pouvoir plus facilement vous projeter et apprécier le jeu puisque celui-ci est
meublé (pièce principale). Vous allez donc apprécier fouiller ce bien, comme-ci c’était chez vous !
Parlons de choses qui fâchent habituellement …le prix ….Moins de 300 000 euros !!!
Alors ? Avouez que vous avez la banane et que vous ne vous y attendez pas !
Mais encore mieux ! Une surprise de taille vous attend à la fin du jeu. On ne peut pas prétendre
faire un escape house sans récompense à la fin non ? Et celle-ci équivaut à plusieurs milliers
d’euros en cas d’acquisition de l’appartement!

EN BREF ?

Cette première édition a réuni plus d’une vingtaine de personnes avec un prospect intéressé et
donc dans l’attente d’une offre ! Mais la bonne nouvelle c’est que nous avons 3 appartements
identiques!
Pari réussi et objectifs dépassés! Chez Evidence nous sommes fiers de nos équipes!
N’oublions pas que notre objectif principal est d’innover en permanence et d’offrir à nos clients une
expérience immobilière jamais vue !

Contact presse :

Madame Anaïs Seghi – Chargée de communication. 13 rue Aristide Ollivier, 34000
Montpellier Tel : 06 13 20 45 13– mail : anais@evidenceimmo.fr

Que peut-on dire sur le réméré immobilier ?

qu'est ce que le réméré immobilier ?

Quand les difficultés financières font ravages et que les propriétaires n’ont plus d’issue pour restructurer les dettes, la vente à réméré immobilier semble être le dernier espoir. C’est une procédure judiciaire qui consiste à mettre en vente son bien tout en continuant d’y loger. Le contrat d’un réméré immobilier est surtout défini comme étant une vente avec faculté de rachat. Le propriétaire paye un loyer et au bout d’un certain temps (défini dans le contrat), il peut racheter son bien si les moyens le lui permettent.

qu'est ce que le réméré immobilier ?

La procédure de restructuration de dettes

En France, le réméré immobilier est un mode de restructuration de dettes pas très connu. Le terme « réméré » est un terme qui vient du latin qui signifie « racheter ». C’est donc une procédure qui stipule que le vendeur dispose de la faculté de rachat après avoir vendu son bien. La vente à réméré est une solution risquée, mais c’est un moyen efficace qui permet au propriétaire du bien de se stabiliser financièrement de rembourser ses dettes. Le principe est simple : le propriétaire du bien cherche un investisseur pour acheter son bien. Ensuite, il continue à occuper son bien et règle sa situation financière. Dans le cas où il arrive à se stabiliser, il peut racheter son bien. Le réméré immobilier permet de protéger un patrimoine et aussi le niveau de vie tout en restant dans la discrétion. Avec la vente à réméré, vous êtes à l’abri des regards des gens sur votre situation personnelle et vous pouvez régler vos difficultés financières sans avoir à céder votre bien. Pour la restructuration de dettes, c’est une procédure qui comporte des risques comme l’expulsion, mais c’est aussi une option assez rapide.

Quels biens peut-on vendre en réméré ?

Il faut savoir que dans le domaine du réméré immobilier, ce ne sont pas uniquement les maisons occupées que l’on peut mettre en vente. Selon le Code Civil, tous les biens peuvent être vendus à réméré. En plus de votre maison, vous pouvez donc mettre en vente votre voiture, vos bijoux ou bien des œuvres d’art. L’essentiel, c’est de trouver un investisseur qui puisse acheter le bien. Il doit y trouver son intérêt et étudier tous les risques. Certes, l’immobilier est le seul bien qui apporte la sécurité dans un investissement à réméré. Il est tout à fait possible de vendre en réméré un terrain à bâtir. Le seul hic, c’est de trouver un bon investisseur qui s’intéresse au bien. Outre la maison occupée par le propriétaire, il est également possible de mettre en vente en réméré un bien immobilier inoccupé, une résidence secondaire ou bien une maison ou un appartement loué. Dans tous les cas, il faut trouver un investisseur sérieux et prêt à investir. De plus, chaque vente de bien dispose de ses caractères et ses conditions spécifiques. Il suffit de les respecter et d’étudier chaque option.

La première édition de l’APÉRO By Evidence, un succès !

Résidence Nexity So Park port marianne

L’agence Evidence Immobilier a organisé ce jeudi 16 Novembre la première édition de
« L’APÉRO BY Evidence ». Ce premier « Open House » montpelliérain a été l’occasion de
découvrir un très bel appartement de type 4 au 7eme étage de la résidence SO PARK,
signée Nexity, au cœur d’un quartier prisé de Montpellier, Port Marianne.

Résidence Nexity So Park port marianneL’équipe d’Evidence Immobilier a convié ses clients
et prospects à un apéritif très spécial ce jeudi 16
Novembre. En effet, Audrey MULA, directrice de
l’agence, a décidé d’organiser un apéro/visite. A
l’image de l’Open House Américain, l’APÉRO By
Evidence a été l’occasion de découvrir un
appartement de façon originale et ludique. C’est
donc autour d’un apéritif convivial que les
prospects sont venus visiter ce 4 pièces signé
NEXITY Au 7eme étage de la Résidence SO PARK en
plein cœur du quartier Port Marianne, cet
appartement a séduit ses convives notamment de
par ses volumes, sa grande terrasse, sa décoration,
bien sûr son emplacement, mais aussi de par sa vue imprenable sur le littoral montpelliérain.
Une trentaine de personnes ont participé à cette première édition, dont deux bloggeuses montpelliéraines :
Fanny de The Cocooning Factory et Aurélie de Epicurean Blondie. Ces dernières ont d’ailleurs particulièrement
apprécié le concept. Il est possible de retrouver leurs réactions sur le Facebook de Evidence Immobilier,
puisque Audrey Mula les a interviewées au cours de la soirée. D’autres interviews ont été menées au cours de
l’évènement. Un couple a d’ailleurs notifié son intention de revenir voir l’appartement calmement en journée
et a confié envisager faire une offre d’achat. L’appartement n’est donc à cet instant précis (17/11/17) pas sous
offre, mais une contre visite est programmée pour le début de semaine prochaine.

Une fois de plus, avec ce concept novateur, Evidence montre son dynamisme et sa volonté de toujours
privilégier l’expérience client. En effet, rappelons que l’agence Evidence Immobilier a été la première à lancer
une communication digitale instantanée en proposant des visites en « live » sur Facebook ; une des premières
à proposer des vidéos drones pour présenter ses biens et maintenant, la première à avoir réalisé un Open
House sous forme d’un Apéro/Visite. La stratégie de commercialisation de cette agence innovante est large et
différenciante. L’APÉRO BY Evidence le prouve une fois de plus. Audrey MULA confie d’ailleurs que de
nombreux clients vendeurs ont émis le souhait de réaliser les prochaines sessions des APÉROS dans leur bien.

La seconde session devrait d’ailleurs arriver très prochainement dans un appartement au centre -ville de
Montpellier…

A propos : Evidence Immobilier, est une agence d’un nouveau concept, sans vitrine mais utilisant toutes les
technologies à disposition, l’équipe se déplace et vient à la rencontre de ses clients pour leur a ccorder le temps
nécessaire et les accompagner dans la vente leur bien. L’agence s’engage à mettre en œuvre tout son réseau et
son savoir-faire pour trouver le bien immobilier que leur client recherche, la satisfaction client étant l’une des
priorités de l’équipe.

Contact presse : Madame Anaïs Seghi – Chargée de communication. 13 rue Aristide Ollivier, 34000 Montpellier
Tel : 06 206 10 206 – mail : anais@evidenceimmo.fr

L’assurance habitation en collocation : comment ça marche ?

L’assurance habitation en cas de location d’un immeuble, ou d’un appartement ou d’une maison est obligatoire. Le locataire est tenu de garder la maison dans son état d’origine au moment où il quitte la maison du propriétaire, il est obligatoire dans ce genre de cas. Qu’en est-il de l’assurance habitation en cas de collocation ?

L’assurance habitation

comment fonctionne l'assuarnce habitation en colocationL’assurance habitation est une assurance qui consiste à garantir les risques sur l’habitation et l’ensemble de ses biens. L’assurance habitation prévoit les risques contre les accidents d’incendies, de recels et de cambriolage, des catastrophes naturelles, des dégâts produits par les catastrophes naturelles, les attentats et les risques de guerre. L’assurance présente un contrat d’un an, renouvelable. La souscription aux contrats d’habitation s’effectue au niveau des agents généraux d’assurances, des courtiers, auprès des banques et les sociétés d’assurances. Plusieurs agents peuvent recevoir des propositions. Le devis sera alors envoyé par ces agents. Le montant est fixé à la souscription du contrat. Le contrat d’assurance se renouvelle tous les ans, l’assureur se chargera d’envoyer à l’assuré un avis d’échéance. En absence de paiement, et délai expiré, l’assureur peut résilier le contrat et il a également le droit de demande à la justice le montant intégral de la cotisation annuelle.

L’assurance collocation

L’assurance collocation est obligatoire pour chaque personne qui habite ensemble sous le même toit et partageant les frais de location de la maison. Au moins un locataire devra être assuré, mais en cas de risques et accidents, chaque colocataire devra participer à la réparation des préjudices en fonctions des pourcentages de ce qui est payé par le loyer. Il est alors important que chaque colocataire de l’immeuble soit assuré par une compagnie d’assurance habitation. Le propriétaire peut également se mettre en accord avec le colocataire afin que le propriétaire prenne en charge la mise en assurance de la maison et prend lui même par le loyer les frais qui sont destinés à celui-ci. Le contrat peut être souscrit en contrat unique ou en contrats individuels, si un colocataire est remplacé par un autre, il faut faire l’avenant au contrat de location. Il faut prévenir l’assurance de tous changements de situation, et si le contrat d’assurance se fait par les colocataires de chaque côté, il va falloir choisir une seule partie d’assurance afin d’éviter des litiges entre eux. Cliquez sur ce lien pur en savoir plus.

Profitez des avantages d’une assurance habitation

assurance habitation

Souscrire une assurance habitation constitue un investissement intelligent. Vous donnez en effet une couverture à votre logement et aux biens matériels qui s’y trouvent.

En quoi consiste une assurance habitation ?

assurance habitation

Que couvre mon contrat d’assurance habitation ?

L’assurance habitation prend en charge tous les types de dégâts qu’ils soient causés par un cyclone ou bien suite à une fuite d’eau. En effet, vous ne pouvez rien prévenir. S’abonner à ce type d’assurance n’est pas difficile et une signature sur un bout de papier peut vous épargner d’énormes dépenses. En d’autres termes, un contrat d’assurance pour votre domicile va vous sauver dans le cas d’une destruction de vos biens ou d’autres situations similaires. Les dommages causés par les catastrophes naturelles, les incendies, ou bien les vols ne seront plus à votre entière responsabilité.
Si vous êtes locataire, une assurance habitation va vous permettre d’avoir une bonne relation avec le propriétaire. Protégez votre domicile et tout ce qui s’y trouve, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur. Vous devez seulement respecter les démarches légales pour faire appel à un service d’assurance. À la suite d’un vol, vous devez déclarer le sinistre auprès de l’agence dans un délai maximum de 2 jours. Pensez à vous renseigner auprès de votre assureur sur les termes d’application de l’assurance.

Identifiez les avantages d’une assurance habitation

Sur quoi êtes-vous protégé et de quel service supplémentaire bénéficiez-vous auprès d’une assurance ? Vous devez connaître sur le bout des doigts ces détails. Si la foudre a causé la destruction d’un ou de plusieurs appareils électriques, votre assurance va le remplacer selon son prix d’achat. Il en est de même pour les mobiliers en cas d’incendie, ou des objets des valeurs après un cambriolage.
La durée de validité d’une assurance habitation varie selon votre assureur. Le tarif pour bénéficier du service dépend de plusieurs éléments comme la surface habitable dans votre domicile, la valeur de votre mobilier, la localisation géographique de votre maison, etc. Pour avoir tous les détails concernant ces facteurs, vous pouvez vous rendre chez un assureur avant de faire votre choix.
Vous devez aussi identifier si votre assurance applique la politique de franchise. La franchise est le montant de frais que vous payez en cas de dégâts. La cotisation que vous aurez à payer est en fonction de cette charge, plus elle est élevée, plus la cotisation doit être faible.